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為破解司法拍賣(mài)資金難題、激活區(qū)域資產(chǎn)循環(huán)，洪澤農(nóng)商銀行推出“助拍貸”專(zhuān)項(xiàng)金融服務(wù)，通過(guò)金融杠桿撬動(dòng)涉訴資產(chǎn)高效流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)司法執(zhí)行與實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的良性互動(dòng)。近日，該行成功為江蘇某運(yùn)動(dòng)休閑用品有限公司發(fā)放570萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)貸款，實(shí)現(xiàn)“3天完成審批放款”的高效服務(wù)承諾。

“助拍貸”是洪澤農(nóng)商銀行為司法拍賣(mài)買(mǎi)受方量身打造的專(zhuān)項(xiàng)貸款產(chǎn)品，針對(duì)司法拍賣(mài)中需短期全額繳款的痛點(diǎn)，為成功競(jìng)拍住宅、商鋪、寫(xiě)字樓、廠房及國(guó)有出讓土地等不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)受人提供最高60%的融資支持。在實(shí)際操作中，可根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)差異化設(shè)定授信比例：住宅類(lèi)最高可貸至成交價(jià)60%，商業(yè)及工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)最高可貸50%，有效降低企業(yè)參與司法拍賣(mài)的資金門(mén)檻。

2025年4月23日，江蘇某運(yùn)動(dòng)休閑用品有限公司以1141.95萬(wàn)元競(jìng)得洪澤經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)一處工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)后，因應(yīng)收賬款回款延遲面臨短期資金缺口。洪澤農(nóng)商銀行依托與洪澤區(qū)人民法院建立的“拍賣(mài)信息提前推送”機(jī)制，在競(jìng)拍前即啟動(dòng)預(yù)審流程，最終僅用3個(gè)工作日便完成從資料審核到570萬(wàn)元貸款發(fā)放的全流程操作，確保企業(yè)按期完成產(chǎn)權(quán)交割。該廠房經(jīng)改造后已投入運(yùn)動(dòng)裝備生產(chǎn)，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可突破3000萬(wàn)元。

洪澤農(nóng)商銀行與洪澤區(qū)人民法院建立深度合作機(jī)制，法院提前向銀行推送拍賣(mài)標(biāo)的詳情，銀行組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)開(kāi)展盡職調(diào)查，協(xié)助優(yōu)化拍賣(mài)流程。雙方定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，針對(duì)業(yè)務(wù)推進(jìn)中的問(wèn)題協(xié)商解決方案，保障助拍貸業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。目前該模式已拓展至6類(lèi)涉訴資產(chǎn)處置場(chǎng)景。

下一步，洪澤農(nóng)商銀行將深化產(chǎn)品創(chuàng)新，計(jì)劃將此項(xiàng)服務(wù)范圍延伸至知識(shí)產(chǎn)權(quán)、機(jī)械設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域，同時(shí)建立“助拍貸+產(chǎn)業(yè)扶持”綜合服務(wù)包，為資產(chǎn)受讓方提供技改融資、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等增值服務(wù)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入更強(qiáng)動(dòng)能。（朱天弛）