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為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求，進(jìn)一步盤(pán)活農(nóng)村閑置住房資源，加大服務(wù)“三農(nóng)”力度，泗陽(yáng)農(nóng)商銀行創(chuàng)新推出農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，并在泗陽(yáng)縣來(lái)安街道辦八集社區(qū)試點(diǎn)。日前，首筆5萬(wàn)元農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款已發(fā)放到位，年利率僅為4.55%。

農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款（即“農(nóng)房”抵押貸款）是指農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)所有者，在法律或現(xiàn)行政策范圍許可內(nèi)，以農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)為抵押物向銀行申請(qǐng)的貸款。此處所稱農(nóng)民住房?jī)H限于泗陽(yáng)縣農(nóng)村地區(qū)，通過(guò)確權(quán)登記頒證的，可入網(wǎng)核查、登記、抵押的，擁有“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)房?！稗r(nóng)房”抵押貸款最高抵押額度為農(nóng)房評(píng)估價(jià)值的70%，且貸款利率在該行同等產(chǎn)品利率基礎(chǔ)上下降50個(gè)BP。

“農(nóng)房”抵押貸款的推出，不僅豐富了農(nóng)戶融資方式，盤(pán)活了農(nóng)村“沉睡資產(chǎn)”，對(duì)有效解決農(nóng)戶貸款“擔(dān)保難”“融資貴”等問(wèn)題也具有重要意義。下一步，該行將在此次試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品流程，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，并在全轄范圍內(nèi)大力推廣，為推進(jìn)鄉(xiāng)村振興提供有力金融支撐。

（戴立新 胡正）